С 1 января 2016 года введены новые правила налогообложения при продаже недвижимости

С 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога (НДФЛ) при продаже,  становится пять лет вместо трех (статья 217.1 НК РФ). Ограничение действует только на недвижимость, приобретенную после 1 января 2016.

Трехлетний срок остался для следующего недвижимого имущества:

  • Полученного по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника,
  • Полученного в результате приватизации,
  • Приобретенного по договору пожизненной ренты.

Кроме срока владения, изменения касаются и самой стоимости продаваемой недвижимости: с нового года она не должна быть меньше, чем ее кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.

Другими словами, если недвижимость продана дешево, то для целей налогообложения будет браться 70% от ее кадастровой стоимости, определенной на 1 января года, в котором произошла государственная регистрация перехода права собственности.

Если на начало года, в котором недвижимое имущество пройдет государственную регистрацию, кадастровая стоимость не будет определена, то это правило не применяется.

Региональные власти могут уменьшить минимальный предельный срок владения недвижимостью  и понижающий коэффициент до нуля.

АА

© 2017 Финансовый блог // Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru